BOI เปิดประเภทกิจการใหม่ “กิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย”

BOI เปิดประเภทกิจการใหม่ “กิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย”

BOI หรือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้เปิดประเภทกิจการสำหรับให้การส่งเสริมขึ้นมาใหม่ โดยได้ออกประกาศเมื่อวันที 11 มีนาคม 2563 เพื่อช่วยผู้มีรายได้น้อย ต่อยอดจากประเภทกิจการที่อยู่อาศัย เพื่อส่งเสริมการลงทุนธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว และกิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย มีผลตั้งแต่วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2563 เป็นต้นไป โดยได้ออกมาตรการ กำหนดประเภท เงื่อนไข สิทธิและประโยชน์ ดังนี้

มาตรการกิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

1. ที่อยู่อาศัยที่ขอรับการส่งเสริมต้องมีพื้นที่ ดังนี้

• กรณีก่อสร้างอาคารชุด ต้องมีพื้นที่ใช้สอยต่อหน่วยไม่น้อยกว่า 24 ตารางเมตร
• กรณีก่อสร้างบ้านแถวหรือบ้านเดี่ยว ต้องมีพื้นที่ใช้สอยต่อหน่วยไม่น้อยกว่า 70 ตารางเมตร

2. ที่อยู่อาศัยที่ขอรับการส่งเสริมต้องจำหน่ายให้แก่บุคคลธรรมดาเท่านั้น และต้องจำหน่ายในราคาต่อหน่วย ดังนี้

• กรณีตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานคร จังหวัดนครปฐม นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ และสมุทรสาคร ต้องจำหน่ายในราคาหน่วยละไม่เกิน 1.2 ล้านบาท (รวมค่าที่ดิน)
• กรณีตั้งอยู่ในจังหวัดอื่น ต้องจำหน่ายในราคาหน่วยละไม่เกิน 1 ล้านบาท (รวมค่าที่ดิน)

3. ต้องมีที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่กำหนดไม่น้อยกว่า ร้อยละ 80 ของที่อยู่อาศัยทั้งโครงการ

4. ต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ได้แก่ ที่จอดรถ กล้องวงจรปิดทั้งโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พนักงานทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในสัดส่วนที่เหมาะสม

5. แผนผังและแบบแปลนอาคารต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ

6. ต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างอาคารตามกฎหมายว่าด้วย การควบคุมอาคารหรือกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

7. ต้องได้รับความเห็นชอบจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ ก่อนยื่นคำขอรับการส่งเสริม

8. ไม่ต้องดำเนินการให้ได้รับใบรับรองระบบคุณภาพ ตามมาตรฐาน ISO 9000 หรือ ISO 14000 หรือ มาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเท่า

9. ต้องยื่นขอรับการส่งเสริมภายในวันทำการสุดท้ายของปี 2563

สิทธิประโยชน์กิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

สิทธิประโยชน์เฉพาะการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล ตามข้อกำหนด A4

นอกจากนั้น คณะกรรมการ BOI ยังได้มีการปรับปรุงประเภทกิจการที่ได้รับการส่งเสริมอีก 2 กิจการด้วยกัน คือ  กิจการกระเช้าไฟฟ้าหรือรถรางไฟฟ้าเพื่อการท่องเที่ยว กิจการโรงแรม ดังนี้

มาตรการกิจการที่ได้รับการแก้ไข

1. กิจการกระเช้าไฟฟ้าหรือรถรางไฟฟ้าเพื่อการท่องเที่ยว

• ต้องมีเงินลงทุนไม่น้อยกว่า 100 ล้านบาท (ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน)
• ต้องได้รับความเห็นชอบจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง และปฏิบัติตามมาตรฐานของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง หรือมาตรฐานอื่นใดที่คณะกรรมการเห็นชอบ
• ได้รับสิทธิประโยชน์ตามกิจการรูปแบบ A3

2. กิจการโรงแรม

• กรณีมีจำนวนห้องพักไม่น้อยกว่า 100 ห้อง ต้องมีเงินลงทุนต่อห้อง (ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน) ไม่น้อยกว่า 2 ล้านบาท
• กรณีมีจำนวนห้องพักน้อยกว่า 100 ห้อง ต้องมีเงินลงทุน (ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน) ไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท

ให้ได้รับสิทธิและประโยชน์ ดังนี้

• กรณีตั้งสถานประกอบการในจังหวัดกระบี่ กรุงเทพมหานคร กาญจนบุรีขอนแก่น ฉะเชิงเทรา ชลบุรี เชียงใหม่ นครปฐม นครราชสีมา นนทบุรี ปทุมธานี ประจวบคีรีขันธ์ พระนครศรีอยุธยา พังงา เพชรบุรี ภูเก็ต ระยอง สงขลา สมุทรปราการ สมุทรสาคร สระบุรี และสุราษฎร์ธานี ได้รับสิทธิประโยชน์ตามกิจการรูปแบบ B2
• กรณีตั้งสถานประกอบการในจังหวัดอื่น ได้รับสิทธิประโยชน์ตามกิจการรูปแบบ A4

สำหรับท่านใดที่สนใจการยื่นขอ BOI สามารถติดต่อปรึกษาได้ที่บริษัท InterLoop Solutions & Consultancy โดยทางเรามีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์กับการยื่นขอ BOI พร้อมยินดีให้คำปรึกษาฟรี บริการทั้งภาษาไทย จีน อังกฤษ ติดต่อเราได้ที่ โทร 097-106-9113 ID Line: @inlps